家政公司与物业共赢合作指南，进群/换群添加微信：jzgrq178
今天，聊聊家政公司怎么跟物业合作。
核心就一点：别把物业当成冷冰冰的管理方，要把他当成一个需要你提供“解决方案”的合作伙伴。想明白物业最需要什么，你的机会就来了。
物业最需要什么？三样东西：
1. 省心：别给他添麻烦，所有事你都能搞得定。
2. 口碑：能让业主觉得物业办了件好事，提升了满意度。
3. 利益：要么有合理的分成，要么能帮他完成一些“额外”的工作。
具体怎么谈，分几步走：
第一步：找准人和切入点。别直接冲进去谈合作。先以业主或拜访者的身份，摸清小区情况（新小区、年轻人多，需求最旺）。然后，找到能拍板的人，通常是**物业项目经理或主管**。
切入点很重要：
送礼不如送服务：别送烟酒，太俗套也没效果。最好的方式是：“经理，我们公司刚开业，想给咱们物业办公室提供一次免费的深度保洁服务，您体验一下，也算帮我们检验下服务质量。”这比什么都强。
帮他解决问题：可以提出帮物业“清运个别业主的建筑垃圾”（收费低一些）、“清洗小区公共区域的垃圾桶”** 等。你先帮他干了脏活累活，关系就近了。
第二步：拿出让对方无法拒绝的合作方案。直接谈分成太生硬。你可以提供一个“套餐”：
对物业：你成为物业 **“官方推荐”或“特约服务商”。你每个月或每季度，付一笔固定的“平台管理费”或按单子比例分成。
对业主：你可以为这个小区的业主提供“专属优惠价”和“物业优先协调”的保障。让业主觉得，通过物业找你，比自己在外面找更靠谱、有保障、出了问题有地方说理。
第三步：把服务做稳，别给物业惹麻烦。这是合作能长久的关键。
你的人（阿姨）必须专业、守规矩，统一工服、证件齐全。
流程要规范，价格透明，不乱收费。
出了问题你必须第一时间响应解决，绝不能把矛盾甩给物业。
总之跟物业合作，本质上是你用你的专业服务，去弥补物业服务的短板，同时为他创造价值（口碑和收益）。当你成了物业眼中“靠谱、省心、能帮他提升业绩”的伙伴时，这个渠道就算彻底打通了。
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